加拿大溫哥華買房能否直接移民？加拿大移民政策中是否有購(gòu)房通道？
說實(shí)話，很多人一想到移民加拿大，第一反應(yīng)就是"那我先在溫哥華買套房吧"。我也理解這種想法...畢竟房子看得見摸得著，總覺得踏實(shí)。但對(duì)了，實(shí)際情況可能跟你想象的不太一樣。
一、溫哥華買房和移民之間有什么關(guān)系？
我在幫不少朋友做咨詢的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)大家都存在一個(gè)誤區(qū)：以為在溫哥華買了房就算是半個(gè)加拿大人了。其實(shí)呢…完全不是這么回事！你要知道，在加拿大不管你花多少錢買房——哪怕是買下一棟樓，都不會(huì)自動(dòng)獲得任何形式的居民身份。
比如有些人會(huì)問我：“那我要是在列治文或者本拿比市中心投資幾百萬(wàn)加幣買房，難道就不能走個(gè)特殊通道嗎？”答案是……不行。加拿大根本沒有所謂的“買房送楓葉卡”政策。這一點(diǎn)跟其他國(guó)家真的不一樣，得記住了！”
二、現(xiàn)在還有哪些靠譜的方式可以移居溫哥華？
既然不能靠買房搞定身份，那該怎么辦呢？這時(shí)候就得好好了解一下真實(shí)的移民路徑了。目前來說，如果你想去溫哥華生活工作，最常見的是通過技術(shù)移民、省提名計(jì)劃，或者是咱們經(jīng)常提到的SUV聯(lián)邦創(chuàng)業(yè)投資移民項(xiàng)目。
SUV這個(gè)項(xiàng)目還挺適合一些想自己創(chuàng)業(yè)又想拿身份的朋友…它的特點(diǎn)是什么呢？首先是要求不高，雅思只要聽說讀寫分別達(dá)到5、5、4、5就夠了；其次是可以組團(tuán)申請(qǐng)，最多五個(gè)人一起上，大家共同持股一家創(chuàng)新企業(yè)；最重要的一點(diǎn)來了——只要你拿到永居，就算公司后面發(fā)展沒那么順利，也不會(huì)影響你的身份有效性。
三、為什么不建議執(zhí)著于“買房換身份”這條路？
說到這里，你可能會(huì)嘀咕：“明明其他國(guó)家都有類似的政策，為什么加拿大就不行呢…”其實(shí)這恰恰反映了加拿大的移民邏輯——它更看重你能為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)帶來什么價(jià)值，而不是單純的資金注入。
而且你想啊，如果真是光靠砸錢就能移民，那豈不是會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的過度炒作？事實(shí)上這幾年BC省早就出臺(tái)了針對(duì)海外買家的額外稅費(fèi)，就是為了抑制投機(jī)行為。所以說與其把幾百萬(wàn)扔進(jìn)去買個(gè)房子還拿不到身份，不如認(rèn)真規(guī)劃一條真正的移民路線來得實(shí)在。
我記得之前有個(gè)客戶，最初也是抱著“先買房再慢慢想辦法”的心態(tài)來的，結(jié)果三年過去了既沒拿到PR，手里的房產(chǎn)還因?yàn)榭罩帽徽魇崭哳~稅款…真的是得不償失啊?！?/p>
四、正確的打開方式應(yīng)該是什么樣的？
如果你真心打算落戶溫哥華，我的建議是從長(zhǎng)計(jì)議。比如說走SUV項(xiàng)目的話，流程雖然看起來有點(diǎn)復(fù)雜，但實(shí)際上只要材料準(zhǔn)備齊全，整個(gè)周期大概也就一年半左右就能拿到永久居民身份。
關(guān)鍵是，這個(gè)過程中你會(huì)真正建立起屬于自己的事業(yè)網(wǎng)絡(luò)，結(jié)識(shí)本地合作伙伴，了解市場(chǎng)規(guī)則……這些才是真正扎根一個(gè)城市的根基所在，遠(yuǎn)比孤零零地?fù)碛幸惶坠⒁幸饬x得多。
當(dāng)然啦，等你拿到了楓葉卡，那時(shí)候再考慮在溫哥華置業(yè)也不遲嘛！反而因?yàn)槟闶潜镜鼐用?，在貸款利率、首付比例等方面還能享受更多優(yōu)惠呢～這才是穩(wěn)扎穩(wěn)打的節(jié)奏對(duì)不對(duì)？”
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