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說實(shí)話，很多人問我“加拿大移民是不是得先買套房？”……其實(shí)真沒這硬性規(guī)定。我當(dāng)初也糾結(jié)過這個(gè)問題，后來才明白，大多數(shù)技術(shù)類或雇主擔(dān)保類項(xiàng)目根本不管你有沒有買房。

像我們常說的大西洋四省AIP項(xiàng)目，它壓根不看你有沒有房產(chǎn)……只要你能找到指定雇主、拿到工作offer就行。至于住哪兒？租房完全沒問題！政府更關(guān)心你能不能穩(wěn)定就業(yè)、有沒有足夠資金安家——這個(gè)“定居資金”才是重點(diǎn)。

一、不同移民項(xiàng)目都不強(qiáng)制要求購房

就拿加拿大SUV創(chuàng)業(yè)移民來說吧……也不用提前買房。關(guān)鍵是你的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃能得到風(fēng)投機(jī)構(gòu)支持、公司注冊(cè)落地、你自己能過去管理業(yè)務(wù)。房子嘛？完全可以登陸后再慢慢看。

再說魁北克IT試點(diǎn)項(xiàng)目，人家關(guān)注的是你有沒有高薪offer、工作經(jīng)驗(yàn)和學(xué)歷夠不夠格……住哪根本不打分。甚至連偏遠(yuǎn)地區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目RPNP也沒提必須置業(yè)……反而有些省份會(huì)給你安家補(bǔ)貼呢！

二、“定居資金”比房產(chǎn)更重要

對(duì)了，這里要?jiǎng)澲攸c(diǎn)：幾乎所有經(jīng)濟(jì)類移民都會(huì)考核“安家資金”。這是為了證明你能撐到找到工作之前的日子……不需要啃老、不會(huì)馬上領(lǐng)救濟(jì)。

比如聯(lián)邦技術(shù)移民FSW，主申請(qǐng)人一個(gè)人就得準(zhǔn)備大概$14,000加幣左右；要是帶上配偶和倆娃，那就得將近$20,000……這筆錢要存在銀行里，隨時(shí)可以解釋來源。但請(qǐng)注意！這不是讓你砸鍋賣鐵去買樓，只是流動(dòng)現(xiàn)金儲(chǔ)備。

當(dāng)然啦，如果你已經(jīng)買了房……那挺好，也算是資產(chǎn)證明的一部分。不過沒人逼你非得貸款背一身債去搶個(gè)公寓。我在溫哥華見過太多人以為“不買房就不能移民”，結(jié)果被中介忽悠著高價(jià)接盤……真是沒必要。

三、落地后怎么解決住宿問題

實(shí)際操作中，聰明的人都會(huì)選擇先租房過渡。為什么呢？因?yàn)槟氵€不知道冬天零下三十度的感受、不清楚通勤路線堵不堵、也不知道孩子學(xué)校在哪……怎么可能一上來就閉眼買?

我自己當(dāng)時(shí)就是持工簽先進(jìn)去，在多倫多租了個(gè)兩居室……三個(gè)月后才根據(jù)工作地點(diǎn)和生活節(jié)奏換了房。這期間還發(fā)現(xiàn)原來列治文山華人多、教育資源好，而密西沙加更適合養(yǎng)車家庭……這些信息光靠百度地圖可看不出門道。

所以你看啊，“要不要買房”這事真的不用太早焦慮。移民審批階段根本不管這套……倒是飛際那邊一直提醒客戶：先把簽證搞定，再考慮臥室?guī)组g。

現(xiàn)在回頭看，最穩(wěn)妥的方式其實(shí)是這樣：準(zhǔn)備好足夠的安家費(fèi)→順利拿到PR→登陸后租房試水三個(gè)月→等真正了解城市脾性了，再出手也不遲……那時(shí)候買的不只是房子，是生活方式的選擇權(quán)呀！