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哎呀，等等…其實(shí)現(xiàn)在根本就沒有所謂的‘加拿大購房移民’這回事兒。

你是不是也跟我一樣，一開始在網(wǎng)上搜啊搜，看到不少寫著“買房就能拿楓葉卡”的宣傳……結(jié)果越看越迷糊？對(duì)吧！真相是：加拿大根本沒有通過買房直接獲得永居身份的移民項(xiàng)目。真的，一分都不能花在“買房拿身份”上，這條路不存在?！?/p>

一、為什么網(wǎng)上還有人在說加拿大購房移民？

這個(gè)問題我也問過自己……后來才明白，很多人其實(shí)是把“投資”和“購房”混為一談了。比如說，有人聽說“加拿大SUV創(chuàng)業(yè)移民”，看到要開公司、租辦公室、可能還要買商業(yè)地產(chǎn)，就以為這是“購房移民”。但其實(shí)完全不是一回事！

SUV項(xiàng)目是要你真真正正去創(chuàng)辦一個(gè)創(chuàng)新型的企業(yè)，得有商業(yè)計(jì)劃、要獲得加拿大指定機(jī)構(gòu)的支持信，還得創(chuàng)造就業(yè)……這一切的核心是“創(chuàng)業(yè)”，不是“炒房”。

而且你知道嗎？就連魁北克以前的那個(gè)投資移民項(xiàng)目——那個(gè)真金白銀給政府幾百萬加幣就能拿身份的——都已經(jīng)關(guān)閉了。所以說，“砸錢買房換綠卡”這種好事，在加拿大早就沒了。

二、那現(xiàn)實(shí)中可行的加拿大移民方式有哪些？

別急，雖然不能靠買房移民，但加拿大還有很多實(shí)實(shí)在在能走通的路徑：

**大西洋四省AIP項(xiàng)目**：不需要雇主走LIMA審批，只要找到指定雇主給offer，配合定居計(jì)劃，就可以申請(qǐng)永居。語言要求低、資金門檻合理，特別適合想找穩(wěn)定工作的朋友；
**加拿大SUV聯(lián)邦創(chuàng)業(yè)移民**：如果你有點(diǎn)子、有想法，哪怕沒多少錢……只要你能找到風(fēng)投、孵化器或天使基金支持你，就能一步到位拿永居！CLB5的語言成績就夠用，還允許多人組團(tuán)申請(qǐng)；
**技術(shù)類移民（比如EE）**：拼分?jǐn)?shù)的快速通道，適合年輕、學(xué)歷高、語言好、工作經(jīng)驗(yàn)豐富的人群；
**省提名項(xiàng)目（PNP）**：各個(gè)省份根據(jù)自己勞動(dòng)力市場(chǎng)的需求來挑選申請(qǐng)人，像安省、BC省都有各自的雇主擔(dān)保類別。

你看，這些才是真實(shí)的、合法的、能走得通的路子。

三、如果我想在加拿大買房怎么辦？

當(dāng)然可以買！只是你要搞清楚：買房≠移民?，F(xiàn)在外國人可以在加拿大買住房，但要注意各地政策不一樣，有些地方還有額外稅收，比如溫哥華那邊就有空置稅……對(duì)了，2023年起，非居民買家還被禁止購買 residential property 多達(dá)兩年（不過已有延期討論）。

所以我的建議是：如果你想移民，先搞定身份，再考慮買房投資。等你成了 permanent resident，享受本地人待遇，那時(shí)候貸款、稅率、產(chǎn)權(quán)都沒障礙啦！”

最后提醒一句：“別被標(biāo)題黨騙了”。什么‘$50萬買房送楓葉卡’之類的廣告，統(tǒng)統(tǒng)不信就對(duì)了。

我自己也是查了好多資料、咨詢了專業(yè)人士，才知道飛際移民這邊是從頭到尾講實(shí)話的——他們不會(huì)包裝虛假概念，而是根據(jù)你的背景匹配真正可行的方案。比如他們會(huì)幫你評(píng)估能不能走SUV，要不要補(bǔ)充語言成績，甚至怎么聯(lián)系加拿大的支持機(jī)構(gòu)……全都清清楚楚地列出來。

說到底，移民是一件大事，容不得幻想和僥幸心理。踏踏實(shí)實(shí)了解政策，選對(duì)方向，才能穩(wěn)穩(wěn)落地。